9 min · 9/2/2026
Impuestos al comprar vivienda en Espana para expats
El precio de la vivienda no es el unico numero importante: los impuestos de compra pueden cambiar por completo tu presupuesto.
Si compras vivienda en Espana siendo expat, necesitas calcular no solo la hipoteca sino tambien impuestos y gastos de cierre.
Vivienda nueva vs segunda mano
La vivienda nueva suele llevar IVA y AJD. La segunda mano suele tributar por ITP. Los porcentajes varian segun comunidad autonoma.
Costes a tener en cuenta
- Impuesto principal de compra (ITP o IVA/AJD).
- Notaria, registro y gestoria.
- Margen para reformas y mudanza.
En mercados tensionados como Madrid o Barcelona, planificar estos costes evita quedarte corto en liquidez.
Ciudades y zonas mencionadas
MadridBarcelonaValenciaAlicanteMalaga
Calcula tu neto real en España
Usa la calculadora para estimar IRPF, Seguridad Social e IVA segun tu salario neto.
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